某居民住宅结构火灾后检测鉴定评估
日期：2020/05/08 类型：检测案例 分享：
上海某小区居民住宅楼某层发生火灾，火灾迅速蔓延至多多层，导致该居民楼的多层房间均有不同程度过火现象。为客观反映房屋火灾后的安全状况，我司对其进行火灾后的检测鉴定评估。
本次检测主要内容包括房屋过火后的完损检测、预支空心楼板挠度测量、火灾后混凝土构件强度检测，根据现场检测结果，对火灾后结构构件的安全进行了鉴定评级，为后续修复提供了有效支撑。
1.检测概述
1.1检测鉴定的范围
本次检测鉴定的范围为该楼的四层和五层。
1.2主要工作内容
本次检测鉴定主要工作内容包括：
1）房屋完损情况检测；
2）房屋预制板挠度测量；
3）混凝土强度检测；
4）房屋火灾后结构安全性分析；
5）得出检测结论和建议。
2.房屋概况
受检房屋为五层居民住宅楼，建造于上世纪六十年代，为砖木结构的房屋，竖向承载构件为240mm厚砖墙，楼板和楼梯均为结构，屋面为人字形坡屋面。
3.火灾原因调查
根据消防支队火灾事故认定书，该楼四层发生火灾，四层、五层过道和部分房间不同程度过火，室内物品烧毁烧损。起火原因为电气线路短路引燃周边可燃物并扩大成灾。
4.现场检测情况
4.1火作用调查
经现场检测，本次火灾过火范围主要为：四层和五层的走廊、楼梯间，以及部分房间，具体可燃物、变态物火灾后图片不在此列举。
4.2结构损伤状况调查
现场检测时发现，承重墙体与墙面粉刷、预制板与板底粉刷均粘结良好。敲开过火区域的墙体与墙面粉刷，未发现砖、砂浆和混凝土梁柱有明显颜色变化及开裂损坏现象。
4.3预制板下挠偏差测量
根据《建筑变形测量规范》，现场采用水准仪对预制板的下挠偏差进行了测量。测量结果表明，房屋平顶预制楼板未发现有因火灾而产生的明显下挠。
4.4混凝土强度检测
根据《结构混凝土抗压强度检测技术规程》，现场采用混凝土回弹仪对受检房屋构造柱和混凝土火灾后强度进行了抽检。检测结果表明，房屋混凝土梁和构造柱受检区域混凝土强度推定値为23MPa和23.5MPa。
5.火灾后结构构件鉴定评级
过火区域主要燃烧物为木材和衣物等，局部家电油漆烧尽，大部分家电塑料部件变形，油漆完好，墙面和楼板表层涂料烧尽，外露水泥砂浆发白。根据以上材料烧损状况判断，火灾温度主要在240度-300度。
根据《火灾后建筑结构鉴定标准》，现场检测时，敲开粉刷层，未发现砖、砂浆和混凝土梁柱有明显颜色变化及开裂损坏现象，预制板未发现有明显下挠，其与板底粉刷层粘结良好，根据《火灾后建筑结构鉴定标准》，混凝土梁表面温度低于200摄氏度。
根据房屋承重墙体和平顶楼板的颜色、剥落情况、开裂情况，以及房屋平顶楼板未发现明显的下挠、强度退化、保护层脱落以及钢筋露筋等现象，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，可安全使用。
6.检测结论及建议
1）经现场检测，火灾后受检居民住宅楼四层和五层平顶板底粉刷粘结良好，未发现承重墙体砖表面剥落等结构损伤现象。
2）现场测量结果表明，受检区域平顶预制板未发现有因受火而产生明显的下挠；房屋混凝土梁和构造柱受检区域混凝土强度推定値分别为23MPa和23.5MPa。
3）根据根据《火灾后建筑结构鉴定标准》，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，可安全使用。
4）建议对受检区域受损的木门、塑钢窗、墙面和平顶粉刷等损坏进行常规修复，以满足房屋的正常使用要求。
